Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin en garage

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Hondstraat 11 in het rustige Velddriel. Met een **ruim perceel van 415m²** en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel privacy en potentieel. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)** en beschikt over **airconditioning** voor optimaal comfort. De **nieuwe keuken uit 2023** en de **nieuwe cv-ketel uit 2024** maken dit een instapklare woning met moderne voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer van 28m², een eetkamer en een afgesloten, volledig vernieuwde keuken uit 2023. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, compleet met douche en ligbad, wat de woning levensbestendig maakt. Een apart toilet en een handige trapkast met toegang tot de kelder maken de indeling compleet.

**Kenmerken** * Twee-onder-één-kapwoning met karakter * **Perceeloppervlakte van 415m²** * Zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy * **Vrijstaande stenen berging en garage van 22m²** * Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen oprit * **11 zonnepanelen (2023)** * Airconditioning (2024) * Nieuwe cv-ketel (2024) * **Nieuwe keuken (2023)** * Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot een derde * Kelder aanwezig * Landelijk gelegen met vrij uitzicht

**Locatie** Gelegen in het landelijke Velddriel, geniet je hier van rust en ruimte in de groene Bommelerwaard. De woning ligt op slechts 2 minuten van de A2, wat zorgt voor uitstekende verbindingen, terwijl je geen last hebt van het verkeer. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals De Zandmeren nabij. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen 15 minuten bereikbaar. Grijp deze kans om jouw droomhuis te creëren op een prachtige locatie!