Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Marchtrenk: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Marchtrenk, Oberösterreich. Die Wohnung besticht durch ihre **südöstliche Ausrichtung**, die für viel Tageslicht sorgt, und eine **durchdachte Raumaufteilung** auf **49.79 m² Wohnfläche**. Sie wird leer übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Eine Besonderheit ist die Option, die bestehende Küche vom Vormieter gegen eine Ablöse zu übernehmen, was Ihnen Zeit und Aufwand beim Einrichten erspart.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer (2+kk)** * **49.79 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** * **Südostausrichtung** * **Eigenes Kellerabteil** * **Fixer Autoabstellplatz** * **Küche gegen Ablöse übernehmbar**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Marchtrenk. In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Restaurants, diverse Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

**Kosten und Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt **725 EUR**. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Monatliche Heizkosten sind in den Preisdetails aufgeführt. Die Wohnung wird vorerst auf **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, das Mietverhältnis nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit zum Monatsende aufzukündigen.