Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in landelijk Werkhoven

Welkom aan de Hollendewagenweg 7, een verrassend ruime en veelzijdige woning gelegen in het landelijke buitengebied van Werkhoven. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en groen, met een **vrij uitzicht over de omliggende landerijen**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **113.80 m²** en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker, een keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer van 8.7 m², ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (12.3 m² en 9.2 m²), een badkamer (7.4 m²) en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (11.2 m² en 8.8 m²), beide met dakkapel.

**Bijzonderheden en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1959** en staat op een perceel van **329 m²**. Recente verbeteringen omvatten de vernieuwing van de platte daken in 2020, het impregneren van de gevels in 2023 en deels HR+++ beglazing. De woning is voorzien van **vijf slaapkamers** en heeft een energielabel **C**. De aangebouwde garage is verouderd en dient gerenoveerd of vernieuwd te worden. Er geldt een recht van overpad voor de buren.

**Buitenleven en Locatie** De diepe achtertuin van ruim 21 meter, gelegen op het oosten, biedt volop ruimte en een heerlijk vrij uitzicht. De woning is gelegen in het geliefde Werkhoven, een dorp bekend om zijn landelijke karakter en prachtige wandel- en fietsroutes. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl grote steden als Utrecht en Houten goed te bereiken zijn.