**Charmante maison de ville à Hogeweg 16** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. * **Hall d'entrée:** Un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement. * **Salon:** Le salon lumineux et confortable est parfait pour se détendre et recevoir des invités. * **Cuisine:** La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas. * **Chambres:** La maison dispose de trois chambres à coucher confortables, idéales pour une famille

Sur la prestigieuse et appréciée Hogeweg, au cœur de la partie verdoyante et pleine de caractère de Watergraafsmeer, se trouve cet impressionnant ÉTABLISSEMENT ENTIER sur son PROPRE TERRAIN. Une maison de famille exceptionnelle répartie sur quatre étages complets, où le charme authentique et le confort de vie contemporain se rencontrent avec élégance.

Dès le premier instant, cette maison respire l'atmosphère et la grandeur. La belle porte d'entrée dans la magnifique façade avant avec un bow-window caractéristique constitue une entrée élégante et spacieuse dans une maison pleine de détails originaux soigneusement préservés. Des hauts plafonds ornés de décorations raffinées, des cheminées classiques, des portes à panneaux authentiques et de splendides portes coulissantes en suite avec vitraux donnent à l'immeuble une allure chaleureuse et intemporelle, que l'on trouve rarement de nos jours.

Le bel étage spacieux constitue le cœur battant de la maison. Ici, le magnifique parquet en chêne crée une ambiance luxueuse et chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte invite à de longs dîners, à des moments de famille agréables et à des soirées détendues entre amis. Grâce à sa disposition spacieuse et à ses différents niveaux, l'immeuble offre une quantité exceptionnelle d'espace habitable, idéal pour les grandes familles ou pour les résidents qui souhaitent travailler confortablement à domicile. Plusieurs pièces peuvent être aménagées sans effort en un bureau calme, un studio ou un espace de pratique à domicile.

Sur le plan pratique également, la maison est parfaitement entretenue. L'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage, en partie avec des menuiseries en bois dur et en partie en plastique, ce qui contribue à un climat de vie agréable et à un confort énergétique. De plus, la maison dispose d'une pompe d'amorçage, ce qui renforce davantage le confort de vie. En 2014, une rénovation complète du bel étage, du 1er et du 2ème étage a été réalisée et en 2016, le sous-sol a été rénové (également équipé d'un chauffage au sol). La rénovation du jardin date de 2024 et le toit plat a été isolé et rénové en 2025.

Le premier et le deuxième étage sont finis avec un stratifié soigné, tandis que le sous-sol est équipé de linoléum durable. Ce sous-sol polyvalent offre de nombreuses possibilités, telles qu'une salle de jeux, une chambre d'amis, une salle de cinéma à domicile ou un bureau supplémentaire.

À l'arrière se trouve un jardin charmant et accueillant où le calme et l'intimité sont primordiaux. Un endroit parfait pour des dîners estivaux, des enfants qui jouent ou une matinée relaxante au milieu de la verdure.

Disposition : Rez-de-chaussée, entrée privée et majestueuse, escalier menant au Sous-sol : Palier, placard de rangement, chaufferie, arrière-salle, pièce spacieuse sur toute la longueur de l'immeuble, Depuis le rez-de-chaussée, l'entrée privée et un deuxième escalier menant à : Bel étage : couloir, toilettes avec lavabo, salon spacieux (équipé d'une cheminée à gaz) avec hauts plafonds, cuisine ouverte à l'arrière avec îlot de préparation (avec un robinet à eau chaude Quooker), et divers appareils intégrés, Premier étage : Palier, disposition en chambre communicante avec portes coulissantes en vitraux, chambre de face avec bow-window, chambre latérale à l'avant, salle de bain à l'arrière avec toilettes, douche à l'italienne double et meuble sur mesure avec double vasque, Deuxième étage : Palier, disposition en chambre communicante avec portes coulissantes, chambre de face avec lucarne, chambre arrière avec grande baie vitrée, salle de bain à l'arrière avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes suspendues. Des verrières ont été installées au-dessus de l'escalier (et dans la chambre de face) pour plus de lumière naturelle.

En résumé ; vivre sur la chic Hogeweg, c'est vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amsterdam : calme, verdoyant et spacieux, avec tous les équipements, de bonnes écoles, des installations sportives et une excellente accessibilité à portée de main. Une combinaison rare de caractère, d'espace et de confort dans un endroit privilégié à Watergraafsmeer !

Ces informations, qui ont été élaborées avec le plus grand soin, sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre. Cependant, l'agence immobilière vendant et/ou le(s) mandant(s) ne peuvent être tenus responsables de toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni des conséquences de celles-ci. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les dimensions/surfaces mentionnées ont été fixées dans un rapport de mesure par un tiers indépendant conformément à la norme NEN 2580, mais les différences ne sont pas entièrement exclues en raison de différences d'interprétation, d'arrondissements ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.