Ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage in Aalten

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan de Hogestraat 108 in Aalten. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen), biedt deze instapklare woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, meer dan 10 meter lange woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard en openslaande tuindeuren. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de ruime bijkeuken/wasruimte met een eigen entree, die de mogelijkheid biedt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een fraai gerenoveerde badkamer (2023) met inloopdouche en toilet. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar:** Onbekend (isolatie aanwezig) * **Isolatie:** Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd * **Verwarming:** Centrale verwarming met HR-ketel, grotendeels vloerverwarming * **Kozijnen:** Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas * **Energielabel:** C * **Buitenschilderwerk:** Gepland voor 2025 * **Tuin:** Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en een tuinberging * **Parkeren:** Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in Aalten, Gelderland, bevindt deze woning zich op loop-/fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De goede verbindingen met de N318, N313 en de nabijheid van het treinstation maken Aalten uitstekend bereikbaar.