Unieke bosrijke woonboerderij met erfpacht in Lage Vuursche

Gelegen te midden van het schilderachtige Lage Vuursche, aan de gewilde Hoge Vuurseweg, staat deze charmante, recent gerenoveerde woonboerderij uit circa **1900**. De woning, met een woonoppervlakte van circa **178 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in een oase van rust, omgeven door natuur.

**Interieur** De boerderij combineert authentieke elementen zoals steens muren en houten vloeren met modern wooncomfort. De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken met een groot spoeleiland, een eetkamer, een slaapkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer met regendouche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer, met hoge plafonds en een houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De eerste verdieping biedt twee open ruimtes met veel lichtinval door Velux-dakramen, die naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld voor extra slaapkamers.

**Features** * Perceeloppervlakte: **2.000 m²** * Bouwjaar: ca. **1900**, smaakvol gerenoveerd * Slaapkamers: Momenteel 1, met potentie voor meer * Badkamer: Modern met regendouche en dubbele wastafel * Keuken: Royale woonkeuken met spoeleiland * Tuin: Volledig omringd door bos, met meerdere terrassen * Bijgebouwen: Vrijstaande houten schuur en glazen kas * Erfpacht: Uitgegeven door Staatsbosbeheer voor 30 jaar, jaarlijkse canon €15.000,- (fiscaal aftrekbaar) * Energie label: **E**

**Locatie** De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht, omringd door eeuwenoude bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden. Het dorpscentrum van Lage Vuursche met restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Uitvalswegen (A1, A27, A28) en omliggende plaatsen zoals Baarn en Hilversum zijn goed bereikbaar.