Ruime eengezinswoning met tuin en waterzicht in Delft

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met **5 kamers** en een fijne tuin is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk Hoornse Hof in Delft. Met een woonoppervlakte van **ca. 118 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 93 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Indeling begane grond:** Via een bordes bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, garderobe en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een schuifpui naar de recent aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (geplaatst in **2020**) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot een aparte kastruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde vindt u een lichte, brede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, die over de volle breedte van het huis loopt.

**Indeling tweede verdieping:** De overloop, met een dakvenster voor extra lichtinval, herbergt de CV-combiketel (uit **2023**) en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is tevens een balkon aan de achterzijde.

**Bijzonderheden:** * Gelegen aan de Hoornse Hofvijver * Openbaar parkeren voor de deur * Bouwjaar **1994** * Definitief energielabel **A** * Keuken vernieuwd in **2020** * Toilet en tuin verbouwd in **2020** * Ongemeubileerd beschikbaar * Geen huisdieren toegestaan, roken niet toegestaan * Voorkeur verhuurder voor huurperiode van 1-2 jaar * Waarborgsom: 1 maand huur * Huurprijs exclusief G/W/E, internet en TV

**Locatie:** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse buurtvoorzieningen op loop-/fietsafstand, zoals supermarkten, bakkers en kappers. De uitvalswegen A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Delft en het station zijn goed te bereiken. Het Hof van Delftpark met speelvoorzieningen en kinderboerderij ligt vlakbij, evenals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang.