Nieuwbouwhoekwoning in Geffen: Energiezuinig en Instapklaar

Welkom in deze **prachtige nieuwbouwhoekwoning** gelegen in het sfeervolle Geffen, Noord-Brabant. Deze instapklare woning, met een **gebruiksoppervlakte van circa 100 m²**, biedt een perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en ruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een doordachte indeling met een lichte, tuingerichte woonkamer die veel natuurlijk lichtinval geniet dankzij de grote achtergevelpui. De open keuken aan de voorzijde biedt zicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte, een hobbykamer of werkplek, met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Zeer energiezuinig** met een **energielabel A++++** dankzij de warmtepomp met (top)koeling. * De gehele woning is voorzien van comfortabele **vloerverwarming**. * Inclusief een handige berging in de tuin. * Kaveloppervlakte varieert van **circa 130 tot 135 m²**. * Mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie, zoals een uitbouw van de woonkamer of het creëren van een extra (slaap)kamer op zolder.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij een park, biedt deze woning een ideale woonlocatie. Geffen zelf biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot recreatie. Er is voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte.