Luxuriöses Familienhaus mit Panoramablick und Energieautarkie

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **luxuriösen Einfamilienhaus** in der beliebten Luftkurortgemeinde Gröbming, Steiermark. Auf fünf Etagen verteilt, bietet diese Immobilie auf **280 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Fliesen, Marmor und Parkettböden. Das Haus verfügt über eine **nagelneue Küche** im Erdgeschoss mit offenem Essbereich und Panoramablick, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer mit Balkonzugang sowie zwei luxuriös ausgestattete Bäder und zwei separate WCs. Das **2022 neu ausgebaute Dachgeschoss** bietet eine weitere vollwertige Wohneinheit mit Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder als separate Einliegerwohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Energieautarkie** durch eine neue Photovoltaikanlage mit Speicher und Pelletheizung * Zusätzliche Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Fitnessraum und Partyraum * Werkstatt und großzügiger Lagerraum * Mehrere Balkone und eine westseitig gelegene Sonnenterrasse * Offener Essbereich mit Panoramaausblick * Kamin im Wohnzimmer

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in Gröbming, einem charmanten Luftkurort mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Alle Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Natur der Steiermark.