Historisches Bergrichterhaus mit Sanierungsbedarf in Hüttenberg

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Bergrichterhaus aus dem 16./17. Jahrhundert in ruhiger Aussichtslage in Hüttenberg, Kärnten. Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von **ca. 365 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **ca. 172 m² Kellerfläche** sowie einem **ca. 264 m² großen Nebengebäude** bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine historische Bausubstanz, darunter spätmittelalterliche Kellergewölbe, Räume mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert und Fresken. Im ersten Obergeschoss finden sich bemalte barocke Holzdecken und Türen. Die Fassade wurde im 19. Jahrhundert mit Putzdekor versehen. Eine umfassende Restaurierung und Umbau fand von **1994 bis 1997** statt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die Verpflichtung zur Erhaltung unterstreicht.

- **8 Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Böden: Dielen-, Bretter-, Schiff- und Fliesenböden. - Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung. - Heizung: Zentralheizung (Öl, ca. 1993) und ein schöner Kachelofen. - Bäder: **2 Bäder und 2 separate Toiletten**. - Teilweise restaurierte Böden, Holzdecken und Türen. - Bausubstanz, Innen- und Außenputz teilweise sanierungsbedürftig. - Erneuerte Eindeckung und gute Statik. - Gute Elektroinstallation und funktionierende Heizung.

Das Objekt befindet sich in ländlicher, ruhiger Lage mit Aussicht, nahe Klagenfurt und St. Veit. Mehrere Abstellplätze sind im Wirtschaftsgebäude und vor dem Gebäude vorhanden. Die Immobilie ist **sofort beziehbar**.