Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jugendstilvilla mit Stellplatz

Diese entzückende **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52,59 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer eleganten Jugendstilvilla aus dem **Anfang des 20. Jahrhunderts** in einer ruhigen, aber gut angebundenen Seitenstraße in Salzburg Gnigl. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die **ruhige Wohnlage** mit Blick auf den Gaisberg.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein behagliches Schlafzimmer mit stilvollem Parkettboden und einem individuellen Rundbogenfenster. Der helle Wohnraum wird durch zwei große Fenster mit Licht durchflutet und bietet einen schönen Ausblick. **Derzeit ist keine Küche vorhanden**, sodass Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten können. Ein praktischer Abstellraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Das Haus beherbergt nur **8 Parteien**.

- Ca. 52,59 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (2+kk) - Dachgeschoss - Parkettböden - Einbauten - Badezimmer mit Wanne und WC - Separater Abstellraum - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil - **Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung** - Jugendstilvilla, Baujahr Anfang 1900 - HWB 170, fGEE 2,04

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Salzburg Gnigl. Die Lage überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, bietet aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Blick auf den Gaisberg rundet das attraktive Wohnambiente ab.