Hiltjesdamhof 16

Kleiner gaan wonen, maar een appartement is een brug te ver? Dan is deze semi-bungalow meer dan een bezichtiging waard!

Een ideaal ingedeelde SEMI-BUNGALOW met veranda en inpandige berging, tuin en eigen oprit/parkeerplaats, gesitueerd op een perceel van 254 m2.

Comfortabel en toekomstbestendig wonen!

Deze semibungalow biedt optimaal wooncomfort met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen direct mogelijk is. Op de verdieping bevindt zich extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiskantoor.

Dankzij de optimale isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Deze woning is een ideaal alternatief voor wie kleiner wil gaan wonen, maar een appartement nog een te grote stap vindt.

U behoudt de vrijheid, ruimte en privacy van een eigen woning.

Het LEVENSLOOPBESTENDIGE woonhuis (bouwjaar 2007) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Deze optimaal geïsoleerde woning heeft een totale inhoud van 540 m³ . Het woonoppervlak bedraagt: 140 m2 Definitief energielabel: B (geldig tot 22 juni 2036).

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer met inloopkast, badkamer.

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer, ruime bergzolder.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - Ouderslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. - De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. - De badkamer op de verdieping is voorzien van wastafel, douche en toilet. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Mogelijkheid glasvezelaansluiting. - Deel binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2026, - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel Remeha (2017). - De beglazing is geheel in isolatieglas (HR) in hardhouten kozijnen. - Deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. - Het pand is voorzien van vele draai-/kiepramen. - De goten zijn uitgevoerd in zink.

Tuin: Het betreft hier een brede en keurig onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met een riante veranda (3,54 x 5,20 m.) aan de achterzijde van de woning. De tuin is heerlijk (noordwest) gelegen en uiteraard mag een tuinhuis voor tuinbenodigdheden niet ontbreken. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Ligging: De semibungalow is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 10 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1. Op geringe afstand van het pand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met alle (winkel-)voorzieningen.

RESUMEREND: Een goed onderhouden semi-bungalow op een prima locatie in Goor!

N.B. Deze woning wordt verkocht middels een niet-bewoningsclausule.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.