Karaktervolle Jaren '30 Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Dordrecht

Ontdek deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk Land van Valk in Dordrecht. De woning, met een **woonoppervlakte van 113 m²**, combineert authentieke jaren '30 details met een praktische indeling en biedt **volop moderniseringsmogelijkheden**.

**INTERIEUR** De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle erker en een pelletkachel, vormt het hart van het huis. De keuken is gesloten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een berging. De woning beschikt tevens over een kelder met elektra.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een houten berging en achterom. De diepe voortuin (ca. 9,2 meter) is voorzien van een handige fietsenoverkapping. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en een **energielabel F** (geldig tot 31-03-2036). Verwarming geschiedt deels via een pelletkachel, elektrische radiatoren en luchtverwarming.

**LOCATIE** Gelegen in de groene en centrale wijk Land van Valk, op **loopafstand van het historische centrum** van Dordrecht met al haar voorzieningen zoals winkels, terrassen en restaurants. Station Dordrecht Centraal en diverse uitvalswegen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Openbaar en gratis parkeren is mogelijk in de omgeving.