Licht en royaal 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden

Dit lichte en royale hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex "Het Waal 76" in Emmen, biedt een comfortabele woonervaring op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer van circa **45 m²**, die het hart van de woning vormt. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot een groot, overdekt balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon en een vrij uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Een praktische bijkeuken/bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel maakt het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is gebouwd in **2007** en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel **A+**. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel (Remeha, 2022). Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een inpandige berging op de begane grond. Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar bij het complex.

**LOCATIE** Gelegen op een uitstekende locatie in Emmen, Drenthe. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Emmerhout en nabij het bosgebied de Emmerdennen, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden in de natuur. De bereikbaarheid is eveneens optimaal, met de Rondweg Emmen direct nabij voor snelle verbindingen met de auto. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van € 212,52.