Gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Op een rustige en groene locatie in Enschede staat deze verzorgde eengezinswoning aan Het Nijhof 47. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen. Met een **woonoppervlakte van 106 m²** en een perceel van **107 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een **massief houten vloer** en dubbele tuindeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad, douche en wastafel. De ruime zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een grote dakkapel en een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opbergruimte.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1983** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Perceeloppervlakte: **107 m²** * Energielabel: **A** * Voorzien van **5 zonnepanelen** * Aanvaarding in overleg

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Walhof-Roessingh, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Enschede is op circa 10 minuten fietsafstand, en het winkelcentrum Roombeek ligt in de directe nabijheid. De prachtige stadsparken, zoals het Ledeboerpark en G.J. van Heekpark, liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar.