Centraal gelegen 2-kamer appartement met energielabel A

Ontdek dit nette **2-kamer appartement** gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex Heydenrijck, midden in het centrum van Groenlo. Met een woonoppervlakte van circa **47 m²** en een eigen balkon, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring dicht bij alle voorzieningen.

**OVERZICHT** Dit appartement is ideaal voor starters of iedereen die graag centraal wil wonen. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke binnentuin en openbaar parkeren is direct naast het complex mogelijk. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, historische grachten en diverse winkels en horecagelegenheden.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde met veel daglicht en een open keuken in L-opstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is van een prettig formaat en grenst aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en de boiler.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **47 m²** * Eigen balkon: circa 3,00 x 1,50 meter * Energielabel: **A** * Verwarming: Gezamenlijke CV-installatie (radiatoren), warm water via boiler (2025) met warmtepomp * Externe berging in het souterrain * VvE-bijdrage: € 240,14 per maand

**LOCATIE** Gelegen in het bruisende centrum van Groenlo, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Geniet van de nabijheid van winkels, restaurants en de karakteristieke grachten die Groenlo rijk is. Een aantrekkelijke woonomgeving met een compleet voorzieningenaanbod.