Unieke Spa & Wooncombinatie aan de Herenweg in Maarssen!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de prestigieuze Herenweg in Maarssen. Dit object combineert een luxueuze, draaiende privé spa met een ruime woongelegenheid en een veelzijdig bijgebouw, ideaal voor exploitatie met een vliegende start.

**Een pand met ongekende mogelijkheden** Het perceel omvat een statig woonhuis en een uitgebreid bijgebouw, met een totale bruto inhoud van 2103,71 m³. Het woonhuis biedt op de begane grond een lichte doorzon woonkamer met houtkachel, een open keuken, en directe toegang tot een overdekt terras en een binnenzwembad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer.

**Veelzijdig bijgebouw met spa-faciliteiten** Het bijgebouw is een wereld op zich, met meerdere suites, een jacuzzi, sauna's (infrarood en stoom), een barokke bar, en zelfs een binnenzwembad. De eerste verdieping van het bijgebouw herbergt een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en een eigen living.

**Kenmerken:** * **Unieke combinatie** van wonen en een commerciële spa-exploitatie * **Royale woonoppervlakte** van 526 m² * **Perceel van 2103,71 m³** met fraai aangelegde tuin, vijver en oprit * **Binnenzwembad** en diverse wellnessfaciliteiten zoals jacuzzi en sauna's * **20 zonnepanelen** aanwezig

**Locatie:** Gelegen aan de schitterende Herenweg, geniet u van optimale privacy en een groene omgeving, met de Maarsseveense Plassen op steenworp afstand. Maarssen biedt uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station), terwijl het dorpse karakter behouden blijft. Een ideale locatie nabij Utrecht en Amsterdam.