Herenwaard 17

LEUK APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET LIFT, BALKON, BERGING EN CARPORT BIJ WINKELCENTRUM MEERZICHT TE ZOETERMEER.

Centraal gelegen appartement met een woonoppervlakte van 73 m2. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkelcentra zoals het Stadshart, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Beneden in het winkelcentrum bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, maar ook een slagerij, bakkerij, brasserie, kapsalon en nog veel meer speciaalzaken. Bij het voormalige NS-station Meerzicht stoppen thans de RandstadRail lijnen 3 en 4 en deze doen onder meer Den Haag Centraal aan. Nabij de wijk stoppen ook diverse buslijnen, waaronder lijn 170, 383, 386 en 455. Parkeergelegenheid heeft u op de eigen parkeerplaats (carport) voor de deur. Met de auto bent u via de uitvalswegen zo op de A12 naar Den Haag en Utrecht en op de A4 en A44 via Leidschenveen en Zoetermeerse Rijweg.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau en trappenhuis naar berging in de onderbouw en lift naar de bovengelegen appartementen.

Derde verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met laminaatvloer en een zeembalkon. De geheel betegelde badkamer heeft een verlaagd plafond met spotjes, een douche met glazen wand, een wastafel en een wandcloset. De woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer en toegang tot balkon; van hieruit kijkt u op het winkelcentrum en de openbare parkeerplaatsen. De open keuken dateert uit 2022 en is voorzien van een Whirlpool inductie kookplaat met 4 zones, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een kast met opstelplaats voor de wasmachine en een Inventum elektrische huurboiler.

Maatvoering (circa): Woonkamer: 8.65 x 4.55 Keuken: 3.16 x 4.55 Slaapkamer 1: 3.12 x 2.19 Slaapkamer 2: 3.68 x 4.55 Badkamer: 2.06 x 2.19 Hal: 1.76 x 2.19 Balkon: 4.76 x 1.46 Berging: 3.53 x 1.69

KORTOM: EEN WONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS !

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Kadastrale gegevens: Zoetermeer F 1360 A359, A291 (berging), A764 (parkeerplaats) - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 73 m2, bruto inhoud ca. 241 m3 - Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website - Elektra: 4 groepen en kookgroep met aardlekschakelaar - De VvE is actief en heeft een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). - Reservefonds voor groot onderhoud per 1-7-2025: EUR 1.951.277,-. - De VvE heeft verduurzamingsplannen - Maandelijkse bijdrage VvE: € 293,- bestemd voor onderhoud en opstalverzekering. - Blokverwarming, voorschot € 311,- per maand. - Warm water via huurboiler Inventum 80 liter. Huur EUR 17,27 per maand via Eneco. - Energielabel D geldig tot 27-5-2036 - Houten kozijnen voorzien van enkel glas - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.