Uniek grachtenpand met parkeerplaatsen in historisch Leiden

Ontdek dit markante grachtenpand aan de Herengracht in het historische hart van Leiden. Dit uitzonderlijke pand uit circa **1750** biedt een riante woonoppervlakte van **196 m²** op een perceel van **151 m²**, en combineert historische grandeur met modern wooncomfort. De woning beschikt over een unieke achteruitgang met **twee eigen parkeerplaatsen** op afgesloten terrein, een zeldzame luxe in de binnenstad.

**Interieur:** Bij binnenkomst ervaart u direct de rijke historie met hoge plafonds, natuurstenen vloeren en originele details. De begane grond biedt royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle keuken met U-vormige opstelling en een lichte zitkamer met serre-dak die uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping is ingedeeld met een en-suite kamer aan de voorzijde (nu werkkamer met uitzicht op de gracht) en een achterkamer (nu slaapkamer), compleet met ornamentenplafonds en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met zichtbare balken, een aparte wasruimte en een separaat toilet.

**Features:** * Karakteristiek grachtenpand, bouwjaar circa **1750** * Woonoppervlakte: **196 m²** * Perceeloppervlakte: **151 m²** * **Twee eigen parkeerplaatsen** aan de achterzijde met elektrische garagedeur * Verrassend ruime en privacy biedende achtertuin * Authentieke details zoals ornamentenplafonds, marmeren schouw en zichtbare balken * Royaal ingedeelde leefruimtes met hoge plafonds * Flexibele indeling met mogelijkheid tot wonen en werken * Energielabel **D**

**Locatie:** Gelegen aan de statige Herengracht, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leiden met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Geniet van het rustige uitzicht op de gracht en de levendige sfeer van de stad. Uitstekende bereikbaarheid met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand en nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Dit is een unieke kans voor liefhebbers van monumentale panden die ruimte, historie en een centrale locatie zoeken.