Quinta Exclusiva no Douro Vinhateiro com Rentabilidade Comprovada

Descubra esta **oportunidade única** de investimento no coração do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Localizada no Douro Superior, a zona mais nobre e escassa da região, esta herdade com **classificação A** oferece um potencial de valorização excecional, impulsionado pela procura internacional por ativos agrícolas de prestígio.

**Interior e Características:** A propriedade abrange **6 hectares de vinha madura** com produção estimada de 25 toneladas de uvas e **1 hectare de olival centenário** com produção média anual de 3.000 kg de azeitona. Beneficia de acessos de excelência, com múltiplas entradas diretas pela estrada principal. A abundância de recursos hídricos é garantida por uma ribeira natural, dois poços e um tanque com capacidade para 40.000 litros. Inclui ainda um armazém/casa de apoio com sala, cozinha com lareira e ampla zona de armazenamento.

**Potencial de Investimento:** Com uma **rentabilidade anual atual de cerca de 30.000€**, esta quinta alia o charme rural à solidez de um investimento agrícola com retorno comprovado. É uma excelente oportunidade para investidores nacionais e internacionais, podendo ser uma estratégia patrimonial, diversificação de ativos e potencial para aplicação no Visto Gold.

**Localização:** Situada a poucas centenas de metros do Rio Douro, a quinta goza de uma paisagem deslumbrante, tranquilidade e exclusividade, numa zona de beleza singular e altamente valorizada. Uma localização privilegiada com excelente exposição solar e elevado potencial produtivo.