Betaalbare Starterswoning met Potentie in Hattem!

Deze charmante tussenwoning aan de Hendrikjesweg 14 in Hattem biedt een **uitstekende kans** voor starters, jonge gezinnen of handige klussers om hun droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hattem-Noord, combineert deze woning een **fijne leefomgeving** met de potentie voor volledige personalisatie.

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1954**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **79 m²** en een perceel van **140 m²**. Het interieur is gedateerd en biedt daarmee een blanco canvas om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is een bergzolder die, met de juiste aanpassingen zoals een dakkapel, potentieel biedt voor extra woonruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 79 m² * **Perceeloppervlakte:** 140 m² * **Bouwjaar:** 1954 * **Aantal kamers:** 4 (3 slaapkamers) * **Verwarming:** Gaskachels (modernisering gewenst) * **Kozijnen:** Deels kunststof, deels hout, grotendeels dubbel glas * **Tuin:** Zonnige tuin met twee praktische schuurtjes * **Extra:** "As is, where is" verkoop met diverse clausules (niet-zelfbewoning, asbest, ouderdom)

**Locatie:** De woning is gelegen in een gezellige, rustige woonwijk nabij scholen, winkels en het historische centrum van Hattem. Geniet van de prachtige Hanzestad, omgeven door de Veluwse bossen en de IJssel. Uitvalswegen zoals de A28 en A50 zijn goed bereikbaar, en Zwolle ligt op slechts 20 minuten fietsafstand.