Exclusieve Watervilla aan het Spaarne: Luxe, Ruimte en Vrijheid

Ontdek deze **unieke, vrijstaande watervilla** gelegen aan het schilderachtige Spaarne in Heemstede. Gebouwd in **2013** met een focus op duurzaamheid en luxe, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring.

**Interieur & Comfort** De villa beschikt over een royale woonkamer en een luxe Siematic woonkeuken, beide met toegang tot meerdere zonnige terrassen. Met **vijf ruime slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, verdeeld over drie woonlagen, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en WTW-installaties voor een optimaal binnenklimaat. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals Cedar Redwood gevelbekleding en zonwerende HR++ beglazing, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A**.

**Exclusieve Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 218 m²** op een perceel van 495 m². * **Eigen ligplaats** aan open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers. * **Twee privé parkeerplaatsen** en gratis parkeergelegenheid in de wijk. * Meerdere zonnige terrassen aan drie zijden, waaronder een groot terras op het zuiden. * Luxe afwerking met o.a. Jasno shutters, alarmsysteem en inpandige berging. * Vrij uitzicht over het Spaarne en de omliggende natuur.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk, grenzend aan Haarlem Zuid. Op korte fietsafstand vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en stadsparken zoals de Haarlemmerhout. De centrale ligging biedt tevens een gemakkelijke toegang tot het bruisende stadscentrum van Haarlem en belangrijke uitvalswegen.