Luxe 3-kamer appartement met haven- en zeezicht

Gelegen in het gewilde complex Nautisch Centrum Scheveningen, biedt dit prachtige 3-kamer appartement aan de Hellingweg 46 in Den Haag een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een permanente woonbestemming, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een riante woon-/eetkamer met open keuken, en een achterbalkon met uitzicht op de haven. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Het appartement is gebouwd in **2010** en verkeert in goede staat.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Via de afgesloten centrale entree met lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval en biedt een adembenemend uitzicht: vanuit de erker over de zee en vanaf het balkon over de levendige haven. De twee slaapkamers, beide met uitzicht op de haven, bieden voldoende ruimte. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en ligbad. Een separaat toilet en een praktische gangkast met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel maken het geheel compleet.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Twee ruime slaapkamers * Balkon met uitzicht op de haven * Zeezicht en havenzicht * Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Bouwjaar 2010 * Permanente woonbestemming * Actieve VvE met maandelijkse bijdragen van € 235,53 (appartement) en € 36,- (parkeerplaats)

Gelegen aan de bruisende haven van Scheveningen, combineert dit appartement rust en comfort met de nabijheid van stadse voorzieningen. Binnen 5 minuten bent u op het strand, bij diverse restaurants en een supermarkt. De locatie biedt tevens toegang tot lokale evenementen zoals Vlaggetjesdag en de North Sea Regatta. Dit is een zeldzame kans voor liefhebbers van de kust en watersport.