Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage Salzburgs

Diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in begehrter Lage des Stadtteils Aigen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separat begehbare Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet. Ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Eine **großzügige Terrasse von ca. 23 m²** mit Südausrichtung bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge und lädt zum Verweilen ein. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind der Wohnung zugeordnet. * Ein gemauertes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. * Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Salzburg-Aigen. Die Nähe zur Salzach und zur historischen Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Autobahnauffahrt A10 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.