Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gerasdorf mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gerasdorf, Niederösterreich, bietet auf **41 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines neuwertigen Gebäudes und ist bequem über einen **barrierefreien Lift** erreichbar. Die sonnige Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, neuwertiger Küche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Holz belegt, während Sanitärbereiche und Vorraum gefliest sind. Außenrollos schützen vor Sonneneinstrahlung und Hitze.

**Ausstattung:** * **Neuwertiger Zustand** * Offene Küche mit Geräten * Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum * Hochwertiger Holzboden * Außenrollos * Kellerabteil (ca. 2 m²) * Optional: Tiefgaragenstellplatz (€ 95,00/Monat)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Gerasdorf, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum bieten hohen Wohnkomfort. Die sonnige Ost-Ausrichtung garantiert angenehme Lichtverhältnisse.

**Sonstiges:** Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Der Vermieter wünscht sich Mieter, die Wert auf sonniges Wohnen in familiärer Umgebung legen.