Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Kalsdorf

Diese helle und attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Lage von Kalsdorf bei Graz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige **Wohnzimmer mit Kamin**, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine offene Küche ist integriert. Ein separates Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** zum Entspannen mit Blick ins Grüne * Zusätzliche Gemütlichkeit durch einen **Schwedenofen** im Wohnzimmer * Beheizung erfolgt primär über **Fernwärme** * Ein fixer **Carport-Stellplatz** ist der Wohnung zugeordnet * Möbel können nach Absprache übernommen werden

**Lage** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift. Die Lage in Kalsdorf bei Graz bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität mit Blick ins Grüne.