Duplex d'exception à Bordeaux avec vue lac et 4 chambres

Découvrez ce **superbe duplex de 109 m²** offrant une vue imprenable sur le lac de Bordeaux, idéalement situé à proximité des commodités et de l'hyper-centre.

Ce bien d'exception, niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie traversants orientés est-ouest. L'appartement dispose de **4 chambres spacieuses** et d'une pièce de vie principale baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, sobre et équipée.

* **2 terrasses** offrant des vues distinctes : l'une spectaculaire sur le lac, l'autre sur l'intérieur de la résidence. * Chauffage et eau chaude collectifs. * **2 places de parking** en sous-sol. * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram C). * **Vue panoramique** sur le lac, les oiseaux et les couchers de soleil.

La localisation de ce duplex est un atout majeur : à seulement 15 minutes à vélo du centre de Bordeaux, avec le tramway (arrêt Berges du Lac) au pied de l'immeuble. Les nombreux commerces et écoles sont également accessibles à pied, rendant ce lieu de vie à la fois paisible et connecté.

Ce bien rare est une invitation à un cadre de vie unique. Les charges mensuelles s'élèvent à **333 euros**.