Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Oud-Mathenesse

Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen aan de Hekbootstraat 18c in het levendige Oud-Mathenesse, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Met een **woonoppervlakte van 58 m²** en een **bieden vanaf prijs van € 250.000,- k.k.**, is dit een aantrekkelijke kans voor starters en kleine gezinnen.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is bereikbaar via een verzorgde gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De naastgelegen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en de cv-ketel (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot een knus balkon aan de voorzijde. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met ca. 3.39 x 3.54 meter ruim te noemen en biedt toegang tot het tweede, woningbrede balkon. De tweede slaapkamer (ca. 2.35 x 3.46 meter) is ideaal als werkruimte of logeerkamer en beschikt over een vaste kast. De badkamer is functioneel met een douche en wastafel, en het toilet is separaat gesitueerd.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * **CV-ketel vernieuwd in 2020** * **Twee balkons** (voorzijde en achterzijde) * Separate toiletruimte * Eigen berging in de kelder * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 137,-**

**Locatie** Gelegen op de grens van Rotterdam en Schiedam, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer naar zowel Rotterdam als Schiedam. Alle stadse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, zijn binnen handbereik. Houd er rekening mee dat de ouderdomsclausule en de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam van toepassing kunnen zijn.