Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning aan de Heckinckstraat 28 in Lichtenvoorde biedt een ideale woonomgeving voor starters en gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, geniet u van de nabijheid van zowel het centrum als het prachtige buitengebied. Met een **woonoppervlakte van 93 m²** en een perceel van **159 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een hal met een toilet, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De uitgebouwde halfopen keuken is voorzien van een basis keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap, met een wasmachineaansluiting, ketelopstelling en een groot dakraam.

**Kenmerken en Voorzieningen:** De woning, gebouwd in **1968**, is voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping met HR++ beglazing en rolluiken bij de slaapkamers. De onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding draagt bij aan het gemak. Verwarming geschiedt via een moderne gasgestookte Combi-ketel (Atag, 2026). Het **energielabel C** geeft inzicht in de energiezuinigheid.

**Buitenleven en Locatie:** De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen schuur voor extra opslag en een overdekt terras. De locatie is uitstekend: rustige straat met scholen, het Wentholtpark en het buitengebied op loop- of fietsafstand. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.