Luxe nieuwbouwvilla met A++++ energielabel in Baarn

Welkom in deze uitzonderlijke, instapklare helft van een dubbele nieuwbouwvilla, gelegen aan Hazelaarhof 7 in het charmante Baarn. Deze **jongste nieuwbouwwoning uit 2021** biedt een ongekend niveau van comfort, duurzaamheid en luxe, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **199 m²** en een perceel van **383 m²**, staat deze woning garant voor ruimte en woonplezier.

De villa is volledig gasloos en ontworpen met de nieuwste duurzaamheidstechnieken. Dankzij **24 zonnepanelen**, een geïntegreerde warmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, zijn de energielasten uitzonderlijk laag, met een geschat maandverbruik van slechts € 60,-. Het **energielabel A++++** onderstreept de uitzonderlijke energiezuinigheid. De woning verkeert in een uitstekende staat van afwerking, met hoogwaardige materialen zoals een PVC-visgraatvloer en strak gestucte plafonds.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een praktische trapkast en een modern toilet. De royale en lichte woonkamer, gescheiden door een grote glazen deur, biedt een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker en lamellen. De luxe open woonkeuken aan de achterzijde is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een groot kookeiland, granieten blad, Quooker, Bora inductie kookplaat met afzuiging en diverse high-end inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u dubbele openslaande deuren naar de tuin en een binnendoor toegang tot de garage.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en toegang tot een balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met airconditioning en dakkapel, en een tweede badkamer met douche en toilet. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan alle installaties.

**Features:** * **5 Slaapkamers en 2 luxe badkamers** * **Volledig gasloos met warmtepomp en 24 zonnepanelen** * **Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen** * **Royale garage van circa 20 m² en eigen oprit** * **Zonnige tuin op het oosten met diverse terrassen en loungehoek**

**Locatie:** Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning een veilige speelomgeving voor kinderen. Alle essentiële voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen, een zwembad en het NS-station, bevinden zich op korte loopafstand. Het centrum van Baarn is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken.