Gezinswoning met 4 kamers in rustige, groene woonwijk

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** is gelegen in de rustige en groene woonwijk Bijdorp in Voorschoten. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceel van eigen grond, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is gelegen in een **autovrij en kindvriendelijk woonerf** met een **vrij uitzicht** aan de voorzijde, wat zorgt voor een oase van rust.

De begane grond beschikt over een ruime hal met een modern toilet en een garderobe. De lichte en royale woonkamer van ruim 50 m² is voorzien van een moderne L-vormige open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de diepe achtertuin van circa 18 meter, met een stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en kan eventueel worden opgesplitst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaap-/werkkamer over de volledige breedte van de woning. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, met veel bergruimte onder de schuine kappen.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **111 m²** (bruto 138,3 m²) * Perceeloppervlakte: Eigen grond * Energielabel: **A** (geldig t/m 09-03-2036) * Bouwjaar: 1983 * Ligging: Rustig woonerf, nabij recreatiegebied Vlietlanden, de Vliet, winkels en NS-Station Voorschoten * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (voorzijde 2025, achterzijde 2022) * Stenen berging en achterom aanwezig

Deze woning combineert een rustige, groene woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat het een ideale gezinswoning maakt.