Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Tuil!

Welkom in deze instapklare en sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk Klingelenberg te Tuil. Deze **jonge en moderne woning** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke loungetuin op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte L-vormige living met een open verbinding naar de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waaronder een **royale masterbedroom** die is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers indien gewenst. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt **uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers** of een thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** op de eerste verdieping * Volledig geïsoleerd * Aluminium veranda * Houten tuinberging * Glasvezel aanwezig * Alle raambekleding inclusief

**Locatie** De woning is gelegen in een **geliefde woonomgeving** met basisschool en kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen Waardenburg en Haaften goed bereikbaar. Geniet van de prachtige natuur in de omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden langs de Waal. De **uitstekende ligging t.o.v. de A2 en A15** zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Utrecht en Den Bosch. Parkeren is geen probleem dankzij het ruime parkeerterrein direct achter de woning.