Exklusives Anwesen in Leiwen mit Pool und Moselblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Mietvilla in der malerischen Gemeinde Leiwen, die ab dem **01.04.2026** zur Vermietung steht. Das Anwesen aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** und mit insgesamt 8 Zimmern ein beeindruckendes Raumangebot, ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Villa besticht durch ihre ruhige und doch gut angebundene Lage mit **unverbaubarem Blick auf die Moselschleife**.

Das Innere der Villa offenbart eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in einen eleganten Essbereich und eine funktionale Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der umgebaute Wintergarten mit Kamin, der einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Der private Poolbereich mit direktem Gartenzugang und Dusche schafft eine einzigartige Atmosphäre für Entspannung und Freizeit. Die obere Etage beherbergt einen großzügigen Flur, der zu mehreren lichtdurchfluteten Zimmern führt, darunter ein Masterbereich mit einem luxuriösen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich, der neben zwei Weinkellern und einem Saunaraum auch praktische Lagermöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück von ca. **4780 m²** ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Villa ist mit **zwei Badezimmern** und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärme**-Heizung.

Die Lage in Leiwen an der Mittelmosel vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Mosel lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Anbindung an überregionale Zentren wie Trier ist durch die nahegelegene B53 und A1 gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 2.650 €. Die Kaution beträgt 7.500 €.