Kernsanierte Werksremise in Utecht: Modernes Wohnen im Grünen

Willkommen in dieser **kernsanierten Werksremise** in idyllischer Lage in Utecht. Das Haus wurde **umfassend modernisiert (2023)** und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Remise besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (+kk)**. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Fenster verfügen über eine **dreifach Wärmeschutzverglasung**, die für exzellente Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Glasfaser-CAT-Kabel garantieren eine schnelle Internetverbindung im gesamten Haus.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Dreifach-Wärmeschutzverglasung * Glasfaser-CAT-Kabel für Internet * Großzügige Gartenanlage * Terrasse * Separates WC * **Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche** * **Badestelle in unmittelbarer Nähe**

**Lage** Das charmante Anwesen befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** ohne Durchgangsverkehr. Die Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zum Ratzeburger See bietet zudem hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür, und die Anbindung an die A20 sowie die B104 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Lübeck und Schwerin sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.