Gewerbeeinheit mit Shisha-Bar-Genehmigung in Bad Driburg

Attraktive Gewerbeeinheit in **zentraler Innenstadtlage von Bad Driburg**, ideal für Gastronomen, Barbetreiber oder Investoren. Die Fläche von ca. **85 m² im Erdgeschoss** ist bereits für den Betrieb einer Shishabar oder Bar genehmigt, was einen schnellen Start ohne langwierige Genehmigungsverfahren ermöglicht.

Die Einheit besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit vorhandener Bartheke, der eine moderne Lounge-Atmosphäre schafft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine **voll ausgestattete Küche** ist ebenfalls vorhanden, was gastronomische Zusatzangebote erleichtert. Eine installierte Lüftungsanlage unterstützt den gastronomischen Betrieb.

**Besondere Merkmale:** * Behördlich genehmigter Shisha-/Barbetrieb * Ca. **85 m² Hauptnutzfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca. 92 m²) mit Lagerraum, Büro und Personal-WCs * Teilweise modernisiert, sofort nutzbar * Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz * Geeignet für Shishabar, Lounge, Barbetrieb oder Eventlocation

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und profitiert von **sehr guter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz**. Die Lage in der Bad Driburger Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur und zieht durch den Kur- und Tourismusstandort zusätzlich Besucher an. Öffentliche Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind gegeben.