Gestalten Sie Ihr Traumhaus im grünen Berlin-Mahlsdorf!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf, das darauf wartet, von Ihrer Familie gestaltet zu werden. Auf einem **weitläufigen Grundstück von 828 m²** bietet dieses Haus **110 m² Wohnfläche** und eine **4+kk-Aufteilung**, die viel Raum für Entfaltung und individuelle Anpassungen lässt. Die besondere Ruhe und Großzügigkeit der gewachsenen Wohnlage, umgeben von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern, verspricht ein **hohes Maß an Lebensqualität**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des familiären Zusammenlebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die **großzügige, überdachte Terrasse** und in den weitläufigen Garten. Eine praktische Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer – sowie ein Badezimmer. Die klare Raumstruktur bietet **hervorragende Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte**, die ganz auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind.

Ein besonderes Highlight ist der **wunderschöne Garten mit Pool** und einer fast urlaubsähnlichen Atmosphäre, der zu langen Sommerabenden und entspannten Nachmittagen einlädt. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 93,50 kWh/(m²a), Energieklasse C. **Heizung:** Gaszentralheizung von 2022.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein echtes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen.