Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial in Stolzenau

Entdecken Sie dieses vielseitige Bauernhaus in idyllischer Lage von Stolzenau, das ländliches Flair mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Die gepflegte Hofanlage auf einem **ca. 6.189 m² großen Grundstück** bietet ideale Bedingungen für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das historische Wohnhaus besticht durch seinen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele als zentraler Zugang, während das Obergeschoss familiengerecht ausgebaut ist und **weiteres Ausbaupotenzial** bietet. Ein großzügiger Partyraum und eine überdachte Terrasse laden zu geselligen Stunden ein.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 6.189 m² Grundstück mit gewachsenem Baumbestand * Zwei Pferdeboxen und weitere Stallflächen mit Ausbaupotenzial * Vielseitige Nebengebäude: Scheune, Stallungen, Werkstatt, Hühnerstall * Ölzentralheizung (Baujahr 2009) und zwei Kaminöfen * Photovoltaikanlage mit ca. 13,40 kWp (Einspeisevergütung bis 31.05.2030) * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne * Optional: Ackerfläche von ca. 17.340 m² zur Pacht oder zum Kauf

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nendorf, der zur Samtgemeinde Mittelweser gehört. Die Lage bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in Stolzenau und Nendorf gut erreichbar. Die Anbindung an die Weser und die Nähe zu Sport- und Erholungsangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.