Exklusive Stadtvilla mit Vogesenblick und Gartenidylle in Lahr

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla in einer **privilegierten und ruhigen Wohnlage** von Lahr/Schwarzwald. Auf einem ca. **850 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus mit ca. **224 m² Wohnfläche** ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau, vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Bauweise und einem einzigartigen Ambiente.

**Innenbereich:** Das Haus aus dem Baujahr **1997** besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fließender Übergang vom Esszimmer in den offenen Wohnbereich, beide mit direktem Gartenzugang. Hochwertige Holzböden, offene Kamine und Sprossenfenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche (Baujahr **2018**) ist hochwertig ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ergänzt durch eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Ein zweites Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit **unverbaubarem Blick in die Vogesen**.

**Ausstattung:** * Doppelgarage mit trockenem Zugang zum Kellergeschoss * Keller mit Heizraum, Waschküche und separatem Weinkeller * Gaszentralheizung mit Enthärtungsanlage * Praktisches Wäscheabwurfsystem * 8.000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung * Liebevoll gestalteter Garten mit Pavillon und altem Naturteich * App-gesteuerte Raumtemperatur und elektrisch steuerbare Rollläden * Große Markise über dem Südwestbalkon

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen** Lahr. Das ruhige, niveauvolle Umfeld mit großzügigen Grundstücken bietet Exklusivität und Zurückgezogenheit. Trotz der idyllischen Ruhe sind die Innenstadt, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die überregionale Anbindung nach Offenburg und Freiburg ist hervorragend. Genießen Sie tägliche Naturschauspiele wie Sonnenuntergänge über den Vogesen direkt von Ihrem Zuhause aus.