Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Warstein mit Garage

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Warstein bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich **1900 erbaut** und in den letzten Jahren erweitert, präsentiert sich das Objekt als attraktive Investition oder als repräsentativer Firmensitz mit Wohnraum.

**Immobilienübersicht** Das Gebäude umfasst mehrere Gewerbeeinheiten, darunter ein seit über 25 Jahren erfolgreich vermietetes Ladenlokal, ein ehemaliges Buchhandelsgeschäft mit Potenzial für neue Konzepte und ein weiteres Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront. Die Wohnbereiche im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten hohen Wohnkomfort und sind über einen **Aufzug** erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen **4 Schlafzimmer** und **5 Badezimmer** zur Verfügung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen bestechen durch eine exquisite Ausstattung. Genießen Sie moderne Bäder, eine stilvolle Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen Wintergarten mit Kamin. Eine großzügige Dachterrasse mit Springbrunnen und eine weitere Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Atmosphäre. Zusätzlich bieten ausgebaute Spitzböden weiteren wertvollen Raum.

**Ausstattungshighlights** * **2 Dachterrassen** * Wintergarten mit Kamin * Aufzug im Gebäude * Garage für Ihr Fahrzeug * Mehrere separate WCs * Zusätzliche Lagerflächen * Hohe Nutzfläche von **598,64 m²**

**Lage in Warstein** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Warstein, nahe dem historischen Stadtkern. Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Anbindung an die Autobahn (ca. 11 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Zentrum (ca. 0.40 km) und die charmante Umgebung bieten Lebensqualität pur.