Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Lemsahl-Mellingstedt

Diese attraktive Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und verspricht somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die Immobilie wird als **Erstbezug** angeboten und befindet sich in der Projektierungsphase.

Die genauen Details zur Raumaufteilung und Ausstattung sind im Moment nicht explizit genannt, jedoch deutet die Bezeichnung "4+kk" auf eine großzügige Raumaufteilung hin. Die hochwertige, massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und Qualität. Weitere Informationen zur Innenausstattung und den verwendeten Materialien sind im Exposé oder in einem persönlichen Beratungsgespräch zu erfahren.

Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten sowie Bodenbeläge nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Wittmoor und der Alsterwanderweg. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt in ca. **300 m** Entfernung, sowie Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden. Das Alstertal-Einkaufzentrum (AEZ) ist in ca. **4,2 km** erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die HVV-Linien 176/276 gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind und eine Verbindung zur S-Bahn Poppenbüttel und zur U-Bahn-Station Ohlstedt bieten. Die Grundschule am Redderbarg sowie Kindergärten und -tagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.