Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Plauen mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plauen, Stadtteil Bahnhofsvorstadt, bietet mit seinen **vier Wohneinheiten** und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **492 m²** (zzgl. ca. 70 m² Keller) viel Potenzial. Das massive, **ca. 1907 erbaute** Objekt wurde **1996 umfangreich saniert** und ist nach Teilaufteilung in Eigentumswohnungen und weiterer Renovierungsbedarf sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss inklusive Spitzboden verteilen. Die Wohnflächen variieren von ca. 87 m² bis ca. 192 m². Zwei Wohnungen sind mit einem Kachelofen ausgestattet, während die Badezimmer über Gasthermen verfügen. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * 4 Wohneinheiten (3-Raum und 4-Raum) * Ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden * Teilweise Kachelofen und Gasthermen * Keller mit ca. 70 m² * Grundstücksgröße: **250 m²** * Umfangreiche Sanierung **1996**

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer guten, zentrumsnahen Wohnlage in Plauen, einer Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern im sächsischen Vogtland. Die Bahnhofsvorstadt ist geprägt von sanierten Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Objekt und in den umliegenden Straßen.