Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Sundern-Hagen mit Potenzial

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Sundern-Hagen, ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Objekt bietet eine ehemalige, fast **400 m² große Backstube** mit separatem Zugang, Büroräumen und Aufenthaltsraum, die Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee lässt. Aktuell sind **drei Wohneinheiten** vorhanden, die teilweise vermietet und teilweise selbst genutzt werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 58 m² und 244 m², wobei eine große, zweistöckige Wohnung mit **eigener Terrasse** und viel Tageslicht besticht.

Das Haus besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Gewerbefläche bietet Potenzial für diverse Branchen, während die Wohnungen flexibel gestaltet sind. Eine der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer **großen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Raumgestaltung ist hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 400 m² Gewerbefläche mit Potenzial * 3-4 Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen * Große Terrasse mit Sonnenausrichtung * Hof- und Garagenstellplätze vorhanden * Zusätzlicher grüner Außenbereich am Grundstücksende * **Mehrere PKW-Stellplätze** im Hof und eine Garage

Die Lage in Sundern-Hagen, einem Ortsteil von Sundern, ist besonders attraktiv. Sie wohnen in der Nähe des Stadtkerns und des Sorpesees, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge bietet. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Sundern Zentrum (ca. 5-10 Fahrminuten). Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Skigebieten im Winter runden das attraktive Freizeitangebot ab.