Vielseitiges Fabrikgebäude in Pirmasens – Ideal für Wohnlofts!

Dieses ehemalige Fabrikgelände in **zentraler Lage von Pirmasens** bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Mit einer Gesamtnutzfläche von **ca. 655 m²**, verteilt auf vier Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss), eignet sich das Objekt hervorragend für die Umwandlung in großzügige Wohnlofts oder für gewerbliche Zwecke. Die flexible Aufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 200 m², das erste Obergeschoss ca. 151 m², das zweite Obergeschoss ca. 154 m² und das Dachgeschoss ca. 150 m² Nutzfläche. Diese großzügigen Flächen bieten Raum für kreative Konzepte und individuelle Anpassungen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beiträgt, sowie eine Zufahrt zum Rückgebäude, die praktische Logistik ermöglicht. Die **zentrale Lage** in Pirmasens ist ein weiterer Pluspunkt, der sowohl die Erreichbarkeit als auch die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Das Objekt ist **vielseitig nutzbar** – ob für Wohnzwecke, als Gewerbefläche oder eine Kombination aus beidem.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Pirmasens, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Potenzielle Käufer profitieren von der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Kaufpreis ist **Verhandlungsbasis (VB)**.