Moderne Stadtvilla mit Gästehaus und großem Garten

Entdecken Sie diese **moderne und hochwertige Stadtvilla** in einer ruhigen Wohngegend von Hohen Neuendorf. Das Anwesen besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** im Haupthaus mit Designerküche, Kamin und elegantem Duschbad im Erdgeschoss. Hochwertige Granit- und Echtholzböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Das Haus verfügt über eine **Erdwärmeheizung (Energieeffizienzklasse A+)** und ein fortschrittliches Sicherheitssystem.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich **zwei Schlafzimmer**, ein Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiger Galeriebereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das zusätzliche **Gästehaus/Büro (ca. 44 m²)** im hinteren Teil des Gartens ist ideal für Homeoffice, Teenager oder Gäste und verfügt über eine eigene Küche, ein Bad und einen Wohn-/Schlafbereich. Die Gesamtfläche von Haupt- und Nebengebäude beträgt ca. 216 m².

Das Objekt bietet eine **9 Meter tiefe Garage** (erweiterbar) mit zusätzlichem Stellplatz davor. Der große, sonnige und uneinsehbare Garten ist teilweise überdacht und verfügt über ein Bewässerungssystem sowie einen Bio-Geräteschuppen. Das gesamte Anwesen ist **sehr gepflegt**.

Die Lage in Hohen Neuendorf, nahe Frohnau, bietet eine gute Anbindung durch die S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsflächen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.