Elegantes Bauhaus-Haus in Erlangen: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus im Bauhausstil**, das durch seine einzigartige Architektur und hochwertige Gestaltung besticht. Das Haus bietet mit **220 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Disposition viel Raum für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

**Überblick** Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus kombiniert moderne Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Die Basis bildet ein großzügiger Quader, erweitert durch lichtdurchflutete Übereck-Erker und ergänzt durch stilvolle Balkone mit Glasbrüstung. Die Fassade besticht durch einen ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast, wobei optional auch eine Holzverschalung möglich ist. Eine elegante Eingangsüberdachung rundet das skulpturale Erscheinungsbild ab.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Garderobenbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Große Fensterfronten und Übereck-Verglasung sorgen für eine luftige Atmosphäre. Ein separater Bürotrakt mit zwei Arbeitszimmern und einem Bad mit Dusche bietet Platz für Homeoffice. Das Obergeschoss ist für Familien konzipiert und verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Masterbedroom mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad.

**Ausstattung** * **Individuelle Grundrisse und Architektur:** Gestalten Sie Ihr Traumhaus gemeinsam mit dem Architekten. * **Hochwertige Materialien:** Optionale Holzverschalung und Glasbrüstungen an den Balkonen. * **Großzügige Fensterflächen:** Für lichtdurchflutete Räume. * **Zwei Balkone:** Genießen Sie Sonne von morgens bis abends. * **Separater Bürobereich:** Ideal für Homeoffice. * **Familienfreundliche Aufteilung:** Getrennte Bereiche für Eltern und Kinder.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und hervorragend angebundenen Lage** im Erlangener Süden. Die Nähe zur A73 ermöglicht schnelle Wege in die Erlanger Innenstadt und nach Nürnberg. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Die wirtschaftlich starke Metropolregion Nürnberg bietet zudem exzellente berufliche Perspektiven.