Renoviertes Einfamilienhaus mit Büro und Photovoltaik in Coburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, **kernsaniert im Jahr 1989**, bietet auf einem großzügigen Grundstück von **692 m²** viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1900 erbaut** und im Jahr 1989 umfassend neu aufgebaut, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von **136 m²** und einer zusätzlichen Bürofläche von **66 m²** im Nebengebäude eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Versorgungsraum ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung), ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Gästezimmer. Die Galerie im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine neuwertige Pelletheizung aus dem Jahr 2020, ein Schwedenofen im Büro sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer und im Bürobereich. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Nebengebäude bietet neben der Bürofläche eine Scheune mit Werkstatt und einem großen Dachboden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Coburg. Die Kernsanierung im Jahr 1989 hat das Haus auf einen modernen Stand gebracht, während die Pelletheizung von 2020 für effiziente Wärme sorgt. Die Photovoltaikanlage leistet einen Beitrag zur Energieeffizienz. Der Kachelofen im Wohnbereich ist ein besonderes Highlight, auch wenn der Brennereinsatz erneuert werden muss.