Exklusives Waldrand-Anwesen mit Teich und Energieautarkie

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das **direkt am Waldrand** in Schlangenbad-Hausen vor der Höhe liegt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus **absoluter Ruhe und Naturverbundenheit** sowie einer hervorragenden Anbindung an den Rhein-Main-Raum. Die **nahezu energieautarke** Gestaltung mit einer 12,5-kW-PV-Anlage und einem Batteriespeicher, ergänzt durch einen wassergeführten Kamin und eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, sorgt für eine außergewöhnliche Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.

Das im Jahr **1978 erbaute Bungalow-Anwesen** wurde 2007 durch einen modernen Anbau mit einem eleganten, verglasten Aufzug erweitert, der einen **barrierefreien Zugang** ermöglicht. Die hochwertige Klinker-Fassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Mit ca. 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Haupthaus im Erdgeschoss (ca. 107 m²) und eine vollwertige Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 54 m²), ist dieses Anwesen **ideal für Mehrgenerationen-Wohnen** oder als Einnahmequelle geeignet.

**Besondere Merkmale:** * Direkte Waldrandlage mit privatem Teich und Brücke * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Nahezu energieautark (ca. 95-97% Strombedarf gedeckt) * Wassergeführter Kamin und Gas-Brennwert-Zentralheizung * Große, überdachte und wettergeschützte Terrasse * Hochwertige Klinker-Fassade * 2 Bäder und 1 Gäste-WC * Doppelgarage

Die Lage in Schlangenbad-Hausen vor der Höhe, einem ehemaligen Luftkurort, verspricht eine hohe Lebensqualität durch frische Luft und Stille. Gleichzeitig sind die Zentren von Wiesbaden (ca. 25 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 35 Min.) schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Kita, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl für Naturliebhaber mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Unabhängigkeit.