Neubau-Einfamilienhaus mit 161m² Wohnfläche am Mellensee

Willkommen in Ihrem **traumhaften Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Am Mellensee. Dieses **energieeffiziente KFW-Effizienzhaus 55** wurde im Jahr **2023** erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Übersicht** Das Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **161,52 m²** verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das dazugehörige Grundstück umfasst **852 m²** und lädt mit seinem Potenzial zum Entspannen und Gärtnern ein. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Mit insgesamt vier Zimmern, darunter **drei gemütliche Schlafzimmer**, bietet das Haus viel Privatsphäre. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Eine Galerie im Obergeschoss sorgt für zusätzliche architektonische Highlights und Helligkeit.

**Ausstattung** * **Neubau (Baujahr 2023)** * **KFW-Effizienzhaus 55** * Wohnfläche: **161,52 m²** * Grundstücksfläche: **852 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Galerie * **Frei werdend**

**Lage** Die Gemeinde Am Mellensee besticht durch ihren ländlichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am See, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab.