Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Mahlsdorf! Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **140 m²** bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Weite und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Der **großzügige Eingangsbereich** führt Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zur Küche, perfekt für gemeinsames Familienleben. Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Elternzimmer dienen können.

**Besondere Highlights dieses Hauses:** * **Große, überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Wunderschöner, weitläufiger Garten** mit Teich und separatem Pavillon * **Voll unterkellerter Bereich** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz und Garage** * **Entwicklungspotenzial:** Grundstücksteilung auf ca. 600 m² möglich, mit Option auf zusätzliche Bebauung * **Moderne Gaszentralheizung** (2024) * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²a))

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und grünen Wohnlage** in Mahlsdorf, die Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick!