Familienhaus in Berlin-Mahlsdorf: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem **weitläufigen Grundstück von 828 m²** bietet das Haus **110 m² Wohnfläche** und eine **4+kk-Aufteilung**, die viel Raum für Entfaltung lässt. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün verspricht Lebensqualität und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen viel Tageslicht** erhält und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse** und in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine moderne Familienküche mit Gartenzugang. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht gezielte Umgestaltungen, um moderne Wohnkonzepte nach den Bedürfnissen Ihrer Familie zu realisieren.

Das Highlight ist der **wunderschöne Garten** mit einer überdachten Terrasse, einem Pool mit Sitzbereich und einer zusätzlichen Grünfläche – ideal für spielende Kinder, einen Nutzgarten oder entspannte Stunden im Freien. Ein Carport bietet komfortablen Stellplatz.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Grundstück:** 828 m² * **Wohnfläche:** ca. 110 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Heizung:** Gaszentralheizung (2022) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 93,50 kWh/(m²a), Energieklasse C * **Besonderheiten:** Garten mit Pool, überdachte Terrasse, Carport

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet, ohne die Ruhe der Nachbarschaft zu beeinträchtigen. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Zuhause in gewachsener Umgebung mit Raum für Individualität und Familie suchen.